CAUȚI UN AGENT IMOBILIAR PE CARE TE POȚI BAZA?

Vrei să vinzi sau ai de închiriat?

TE POT AJUTA!

Sunt aici să îți înțeleg nevoile și contextul în care te afli, să găsesc soluțiile cele mai potrivite pentru tine și să îți reprezint interesele. Mă voi ocupa de tot ce presupune vânzarea sau închirierea proprietății tale, de la prima vizită până la semnarea contractului final. Sunt aici să îți explic fiecare pas, să construim o relație de încredere și să îți salvez timp și energie.

Informații despre colaborare

Prezentarea și vizibilitatea sunt importante

CE VOI FACE PENTRU PROPRIETATEA TA?

Video de prezentare

Voi filma un scurt videoclip, de câteva minute, în care voi prezenta proprietatea ta, evidențiind toate avantajele sale, cu informații complete și bine structurate, astfel încât să stârnim interesul cumpărătorilor.

Fotografii profesionale

Nu este niciun secret că fotografiile potrivite vor atrage atenția într-un mod pozitiv. Un fotograf profesionist ne va ajuta să obținem poze bine încadrate, luminoase și frumoase, care să pună în valoare proprietatea.

Promovare online

Bineînțeles că voi promova anunțul de vânzare sau închiriere pe toate site-urile de imobiliare. În plus, voi face promovare plătită pe Facebook și Instagram, adresată direct publicului tău țintă.

Promovare offline

Nu toți cumpărătorii sunt în mediul online, așa că voi atrage atenția asupra proprietății tale și prin bannere, afișe și flyere amplasate strategic în zonă.

Tur 360°

O prezentare cât mai detaliată a proprietății ne va ajuta să selectăm mult mai bine potențialii cumpărători și să reducem numărul de vizionări cu persoane care nu sunt cu adevărat interesate.

Colaborare

Mă voi asigura că prezentarea proprietății va ajunge la cât mai multe agenții imobiliare din piață, pentru a maximiza șansele de vânzare rapidă la cel mai bun preț.

Încântată de cunoștință!

Sunt Andreea Ene

și am ajuns să practic această meserie pentru că lucrul cu oamenii mă împlinește cu adevărat.

Sunt implicată 100% în toate colaborările mele și sunt mereu orientată spre soluții. Știu că așa sună toate CV-ul de angajare, însă faptul că nu accept ușor „nu se poate" chiar mă caracterizează întru totul.

Iubesc casele și oamenii, îmi place să cunosc povești și să le pot transmite mai departe, iar cea mai mare satisfacție profesională pentru mine este să îmi ajut clienții să își atingă obiectivele. Investesc încredere, timp și energie în toate colaborările mele, sunt flexibilă și mă adaptez ușor chiar și în situații mai dificile.

Îmi poți urmări activitatea pe rețelele de socializare

Fii la curent cu tot ce fac!

Instagram Facebook TikTok LinkedIn

Colaborare în reprezentare exclusivă

Știi ce presupune colaborarea cu un agent?

În prima noastră întâlnire îți voi explica totul pas cu pas

Poate ai avut experiențe neplăcute în alte colaborări, poate nu ai înțeles niciodată ce poate face concret un agent imobiliar pentru tine sau poate nu ți-a fost explicat niciodată în detaliu un contract și ai o mulțime de întrebări.

Îți voi detalia pe rând ce înseamnă exclusivitatea și intermedierea și modul în care eu am ales să lucrez.
Vom citi contractul împreună și mă voi asigura că încheiem o înțelegere adaptată nevoilor tale.
Vom discuta despre valoarea comisionului și despre toate serviciile pe care le ofer.
Stabilim împreună durata contractului.
Voi face o analiză de piață a proprietății tale și vom discuta despre prețul de listare și despre o eventuală negociere.
Îți voi oferi sfaturi despre cum poți să pregătești proprietatea pentru fotografii și pentru vizionări.

Salvează

timp, bani și energie

Timp

Poate ai un job full-time, seara ai în plan activități casnice, cumpărături sau o întâlnire. În weekend, vrei să te odihnești și să petreci timp cu familia. Dacă locuiești în altă zonă a orașului față de proprietatea pe care vrei să o vinzi sau să o închiriezi, ai timp pentru vizionări? Ai timp să verifici mesajele potențialilor clienți? Să răspunzi la telefon?

Bani

Serviciile unei agenții imobiliare nu sunt gratuite, însă există costuri semnificative chiar și atunci când te ocupi singur de vânzare sau închiriere. Vei avea cheltuieli de promovare. În plus, s-ar putea să obții un preț mai mic pentru proprietate. Vei prezenta singur avantajele imobilului, iar potențialii clienți pot fi mai puțin încrezători. Nu ignora nici costurile de transport pentru vizionări.

Energie

Câtă energie ai de investit în discuțiile cu potențialii clienți? Va fi necesar să prezinți imobilul mai multor persoane, să păstrezi legătura cu ele, să negociezi prețul, dar și condițiile tranzacției. De multe ori, clienții pot avea situații financiare dificile și veți încerca împreună cu brokeri de credite, bănci, notari și poate chiar avocați să găsiți soluția cea mai bună pentru ambele părți.

Acreditată în 2019 de către ABI – Asociația Brokerilor Imobiliari

Agent imobiliar independent

Înseamnă pentru mine libertatea de a-mi practica meseria în acord cu valorile și credințele mele, în stilul meu propriu.

Pentru tine înseamnă:

Că vom stabili valoarea comisionului în funcție de particularitățile tranzacției și că nu există un prag minim/maxim impus.
Că pot fi flexibilă în ceea ce privește condițiile contractuale ale colaborării noastre.
Că vei păstra legătura doar cu mine, fără alți intermediari, iar tu vei avea control deplin asupra procesului.
Că satisfacția profesională îmi va aduce bucurie și în plan personal, astfel că voi face tot posibilul să îmi fac treaba cât mai bine.

Sunt alături de tine

În toate etapele tranzacției

Prima întâlnire

Îți voi spune cum te pot ajuta și ce avem de făcut mai departe.

Fac o fișă de proprietate. Ascult și notez toate informațiile pe care mi le poți da despre imobil, despre motivul vânzării și verificăm situația documentelor, ajutându-te cu obținerea celor care lipsesc.
Ne cunoaștem. Îmi poți pune orice întrebare dorești pentru a-ți da seama dacă sunt agentul potrivit pentru tine.
Citim contractul și îl semnăm abia după ce ne-am asigurat că fiecare paragraf este foarte bine înțeles.
Discutăm despre comision, care poate varia în funcție de particularitățile proprietății tale.

Prezentarea

Eu și colaboratorii mei ne vom asigura că toate avantajele proprietății sunt surprinse în fotografii, filmulețele și în tururile virtuale pe care le vom realiza. Am însă nevoie și de puțin ajutor din partea ta.

Încă locuiești în proprietatea pe care vrei să o vinzi? Lasă, te rog, cât mai puține lucruri personale la vedere.
O locuință cât mai liberă, fără multe persoane în interior, ne ajută să ne facem treaba rapid și eficient.
Îți voi oferi sfaturi legate de mici reparații sau îmbunătățiri care pot crește valoarea locuinței tale.

Fixăm prețul

Pe baza informațiilor pe care le-am notat, voi face o analiză de piață pentru a stabili prețul de listare al proprietății.

Voi ține cont de proprietățile asemănătoare care sunt de vânzare în zonă.
Voi urmări atent proprietățile care s-au vândut și pe cele nou apărute pe piață.
Vom stabili strategia de fixare a prețului: preț fix, preț pe care suntem dispuși să îl negociem sau preț poziționat ușor sub prețul pieței, pentru a obține mai multe oferte care să concureze între ele.

Promovare

Te voi ține la curent, la un interval de timp pe care îl stabilim împreună, cu privire la rezultatele promovării.

Voi promova anunțul pe cele mai accesate site-uri imobiliare.
Voi posta anunțul pe toate rețelele de socializare și voi face promovare plătită pe Facebook și Instagram.
Toți agenții imobiliari din piață vor fi invitați la colaborare în cazul în care au un client potrivit pentru proprietatea ta.
Putem promova proprietatea printr-un banner, afișe și flyere care să anunțe vecinii din zonă că ești hotărât să vinzi.

Vizionări

Dacă locuința este liberă, mă voi ocupa de vizionări și îți voi transmite feedback-ul clienților, iar dacă nu te-ai mutat încă, mă voi asigura că vizionările vor fi cât mai eficiente și le voi programa în funcție de disponibilitatea ta.

Prin prezentarea cât mai detaliată a proprietății, vom avea parte de clienți calificați pentru vizionări.
Vom cunoaște clienții care vin la vizionări prin intermediul unor fișe de vizionare pentru care aceștia vor prezenta actul de identitate.
Voi păstra legătura cu toți vizitatorii și le voi oferi tot suportul de care au nevoie pentru ca tranzacția să se poată realiza (obținerea unor documente, accesarea creditelor etc).

Negocieri

În funcție de particularitățile proprietății, este posibil să fie nevoie de o negociere a prețului sau a condițiilor de vânzare.

În cazul în care avem mai multe oferte, vom discuta și vom alege prețul cel mai avantajos pentru tine.
Cea mai bună ofertă va fi securizată printr-un contract de rezervare, încheiat prin intermediul agenției imobiliare.
Putem negocia și termenul de eliberare sau poate o plată eșalonată pentru un preț mai mare.
Îți stau la dispoziție împreună cu un notar și un avocat pentru a întocmi un contract de vânzare în condițiile cele mai bune pentru tine.

Semnarea finală

Deja am bătut palma cu clientul cumpărător și mai avem de revizuit un pic dosarul cu documente și de programat semnarea.

Îți voi oferi o listă cu toate documentele pe care trebuie să le aduci cu tine la notariat.
În cazul în care cumpărătorul are nevoie de un credit ipotecar, îl voi îndruma pe tot parcursul procesului și voi ține legătura cu banca creditoare.
Mă ocup de comunicarea cu notarul, de revizuirea contractului și de programarea pentru semnarea finală.
Ne bucurăm împreună!